Mitt erbjudande

I Spanien används ofta två olika typer av mäklare vid bostadsaffärer: en som företräder säljaren och en som företräder köparen. Säljarens mäklare fokuserar på att marknadsföra bostaden, sätta ett realistiskt pris, sköta visningar och förhandla fram bästa möjliga villkor för säljaren. 

Köparens mäklare arbetar i stället på uppdrag av köparen, hjälper till att hitta passande objekt, genomföra noggrann due diligence, granska avtal samt förhandla pris och villkor utifrån köparens intressen. Detta dubbla mäklarsystem skapar en tydligare rollfördelning, minskar risken för intressekonflikter och ger både säljare och köpare mer specialiserat stöd genom hela processen.

Fördelar med att anlita en egen mäklare vid bostadsförsäljning

Att anlita en mäklare med ensamrätt vid en försäljning skapar en trygg och effektiv helhetslösning genom hela bostadsaffären. Vid en försäljning blir mäklarens roll tydligare, med en och samma kontaktperson som har full överblick över processen och kan ge samlad rådgivning kring både pris, timing och strategi.

Med en dedikerad mäklare blir engagemanget större än om flera mäklare är inblandade. Det ger mer tid till varje affär, noggrannare uppföljning av spekulanter och bättre förberedelser inför visningar och budgivning. En mäklare kan också lägga mer resurser på professionella bilder, genomarbetade objektsbeskrivningar och träffsäker marknadsföring i rätt kanaler.

Genom att samma mäklare sköter både försäljning och köp skapas dessutom ett starkare förhandlingsläge. Mäklaren kan ta hänsyn till hela bostadsekonomin, hjälpa till att samordna tillträden och bidra till smidigare villkorsförhandlingar, vilket ofta leder till ett bättre slutresultat både vid försäljning och vid köp.

Fördelar med att anlita en egen mäklare vid bostadsköp

Att anlita en egen mäklare vid ett bostadsköp skapar en närmare kontakt genom hela processen. Med en personlig mäklare byggs en relation där behov, önskemål och ekonomiska ramar blir tydliga, vilket ger ett mer träffsäkert urval av bostäder och en tryggare affär.

En mäklare som följer köparen över tid får en djupare förståelse för vad som efterfrågas, både när det gäller läge, standard och framtida planer. Denna kunskap gör det enklare att sålla bort fel objekt och fokusera på de bostäder som verkligen passar.

Den nära kontakten ger också ett bättre förhandlingsläge. Mäklare med god insyn i köparens situation kan lägga upp en tydlig strategi, analysera prisnivåer och argumentera starkare i budgivning och prisdiskussioner. Resultatet blir ofta bättre villkor, mer genomtänkta beslut och en smidigare väg fram till ett lyckat bostadsköp.