Mitt Sätt

Förberedelser

För att optimera presentationen av fastigheten inför försäljning rekommenderar vi vid behov mindre renoveringar eller uppfräschningar, såsom målning, rensning och trädgårdsskötsel. Dessa åtgärder kan bidra till ett mer attraktivt intryck vid visning och fotografering. Om så önskas kan vi förmedla kontakt med erfarna hantverkare för dessa arbeten.

Därefter bokar vi en konsultation med en stylist som ger professionella rekommendationer för att förhöja bostadens visuella intryck inför fotograferingen. På fotograferingsdagen finns hon på plats för att styla och arrangera bostaden på bästa möjliga sätt. Dekorativa inslag, såsom blommor, tillhandahålls av henne.

Fotograferingen utförs av vår fotograf som inte bara tar högkvalitativa stillbilder, utan även filmar med både rörlig kamera och drönare för att ge en komplett visuell presentation av fastigheten. Dessutom producerar vi en kort film där våra mäklare guidar och presenterar bostaden.

För att säkerställa en smidig försäljningsprocess ber vi er att tillhandahålla relevant information om fastigheten. Vi rekommenderar även att en förbesiktning genomförs samt att en giltig energideklaration finns tillgänglig. Vid behov kan vi bistå med att boka certifierade aktörer för dessa tjänster.

Slutligen sammanställer vi en detaljerad objektsbeskrivning och ett digitalt prospekt (E-prospekt), vilka delas ut till spekulanterna i samband med visningen tillsammans med övriga relevanta dokument.

Ovanstående försäljningsprocess gäller vid ensamrättsuppdrag av sekundära bostäder och gäller ej vid nyproduktion. Vid uppdrag med fler mäklare så fotograferar vi fastigheten och vid uppdrag som överstiger 2 miljoner € så filmar vi också. 

Försäljning

Vi marknadsför varje bostad på vår välbesökta hemsida, där många aktiva spekulanter dagligen söker efter sitt nästa hem. Utöver detta exponeras bostaden på ledande internationella bostadsportaler för att nå köpare både i Sverige och utomlands.

Genom vårt stora nätverk av köpare och etablerade samarbeten med andra mäklarbyråer når vi ut till fler potentiella intressenter. Vi arbetar proaktivt med direktkontakt och matchning mot spekulanter som redan letar efter en bostad som liknar den som ska säljas.

Vår inhouse-ansvariga för marknadsföring och sociala medier säkerställer en professionell och genomtänkt digital närvaro. Bostaden publiceras i våra egna sociala kanaler och kompletteras med sponsrade inlägg för att maximera räckvidden och skapa hög synlighet i rätt målgrupper.

Processen + Affär

En tydlig och professionell kontakt med advokater och notarier är avgörande för att alla juridiska dokument och avtal ska vara korrekta, giltiga och anpassade till gällande lagstiftning. Genom att anlita erfarna jurister minskar risken för missförstånd, ogiltiga avtal och framtida tvister.

Advokater hjälper till att granska, formulera och förhandla avtal, villkor och andra rättsliga handlingar. De säkerställer att alla parters rättigheter och skyldigheter är tydligt definierade och att dokumenten följer relevanta lagar och branschpraxis. Detta skapar trygghet både vid större affärer och vid privata juridiska frågor.

Notarier spelar en central roll när dokument behöver bevittnas, bestyrkas eller få officiell status. Genom notariell medverkan kan underskrifter, fullmakter och andra handlingar få den formella bekräftelse som ofta krävs av myndigheter, banker och internationella parter.

En strukturerad process för juridisk kontroll innebär vanligtvis:

• Inledande genomgång av behov och önskade avtal
• Juridisk rådgivning och riskanalys från advokat
• Upprättande eller granskning av dokument
• Notariell bestyrkan där det krävs
• Löpande uppföljning vid förändringar i lagstiftning

Genom att kombinera advokatens strategiska rådgivning med notarien som oberoende kontrollinstans skapas en stabil juridisk grund som stärker både affärer och relationer över tid.

Värdering 

Vi värderar er bostad inför en försäljning.

Rådgivning

Ska ni bygga nytt eller renovera och behöver råd. Vi hjälper gärna till. 
Vi kan också rekommendera byggfirmor, stylister, arkitekter mm